Achat maison à Marrakech

VILLA DE STANDING AVEC ROOFTOP – TARGA, MARRAKECH Située dans le quartier résidentiel recherché de Targa, cette spacieuse villa offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 430 m², elle développe environ 300 m² habitables et dispose d’un rooftop aménageable, offrant de belles perspectives pour créer un espace de détente ou de réception. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur trois salons lumineux, dont un agrémenté d’une cheminée, bénéficiant de multiples ouvertures sur le jardin. Une grande cuisine équipée avec cellier, des toilettes invités ainsi qu’une première suite parentale complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite avec dressing et quatre chambres supplémentaires avec placards. Toutes les chambres disposent d’un balcon. Le rooftop accueille une grande pièce polyvalente ainsi qu’un point d’eau et une salle d’eau. Cet espace offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer un salon privé, une salle de loisirs ou un espace de réception. À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin privatif avec puits, d’un accès véhicule et d’un accès piéton indépendant. La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’une piscine. Un garage et un interphone complètent les prestations. Les atouts Quartier résidentiel prisé de TargaEnviron 300 m² habitables sur un terrain de 430 m²6 chambres, dont 1 suite parentaleRooftop aménageableJardin privatif avec puitsPossibilité d’aménager une piscineGarage et beaux volumes de réceptionCette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial, avec un potentiel d’aménagement permettant de personnaliser les espaces selon ses envies. Honoraires d’agence : 2,5 % HT.

Cette villa contemporaine, édifiée sur trois niveaux, bénéficie d’une situation privilégiée sur une parcelle en angle, avec quatre façades, une parfaite indépendance et aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 600 m², elle développe environ 400 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’une architecture résolument moderne. La propriété dispose de cinq suites, offrant à chacun confort et intimité. À l’extérieur, un vaste espace paysager accueille une grande piscine, complétée par un jacuzzi, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Caractéristiques Villa contemporaine sur 3 niveauxTerrain : 600 m²Surface habitable : 400 m²4 façadesVilla en angleAucun vis-à-vis5 suitesGrande piscineJacuzzi

Découvrez cette magnifique villa de caractère, édifiée de plain-pied sur un terrain de 5000 m² et offrant 540 m² habitables. Alliant le charme authentique de l’architecture arabo-andalouse à une décoration subtilement mêlée de tradition et de modernité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie raffinés La villa dispose de cinq belles chambres, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, où les matériaux traditionnels s’associent harmonieusement à des aménagements contemporains. Des prestations dédiées au bien-être La propriété bénéficie d’un environnement extérieur propice à la détente et à la convivialité, avec : Une vaste terrasse, idéale pour les réceptions et les moments de détente. Une piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine intérieure permettant de se baigner en toute saison. Un puits, apportant un atout supplémentaire à la propriété. Une architecture de caractère Inspirée du patrimoine architectural arabo-andalou, cette villa se distingue par son identité singulière et son élégance intemporelle. Son architecture met en valeur le savoir-faire traditionnel et des finitions qui confèrent à l’ensemble un charme authentique. Une propriété aux multiples possibilités Avec ses 540 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 5 000 m², cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ses volumes généreux, ses espaces de détente et son cadre privilégié en font un bien rare, alliant confort, intimité et art de vivre. Caractéristiques Surface habitable : 540 m²Surface du terrain : 5 000 m²Chambres : 5, toutes avec dressing et salle de bain privativeConfiguration : de plain-piedExtérieurs et loisirs : terrasse, piscine extérieure, piscine intérieure, puits

Découvrez cette magnifique villa de caractère, implantée au cœur d’un terrain de 5 000 m², offrant 540 m² habitables de plain-pied. Alliant le charme authentique de l’architecture arabo-andalouse à une décoration mêlant élégamment tradition et modernité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie raffinés La villa dispose de cinq belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bain, garantissant intimité, confort et fonctionnalité. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un art de vivre harmonieux, dans une atmosphère chaleureuse où les matériaux et les inspirations traditionnelles côtoient des touches contemporaines. Des prestations dédiées au bien-être La propriété offre des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de son environnement : Une vaste terrasse, idéale pour les réceptions et les moments de détente. Une piscine extérieure, pour profiter des beaux jours. Une piscine intérieure, pour un confort de baignade en toute saison. Un terrain de tennis, pour les amateurs de sport et de loisirs. Un puits, apportant un caractère supplémentaire à la propriété. Une architecture de caractère Construite selon des méthodes solides et ancrées dans le savoir-faire local, cette villa se distingue par son identité architecturale arabo-andalouse. Son style décoratif associe avec subtilité le charme de l’artisanat traditionnel et l’élégance des aménagements contemporains, créant un ensemble authentique et intemporel. Une propriété aux multiples possibilités Avec ses 5 000 m² de terrain et ses 540 m² habitables de plain-pied, cette villa constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace, intimité et prestations de loisirs dans un cadre privilégié. Une propriété singulière où authenticité, espace et art de vivre se rencontrent.

Un riad d’exception au cœur de Marrakech Offrez-vous une adresse unique, idéalement située sur la célèbre place Jemaa el-Fna, au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad d’exception, achevé et exploité en maison d’hôtes, propose 10 chambres raffinées, chacune décorée avec soin, un patio central avec bassin, un hammam, ainsi qu’un rooftop spectaculaire offrant une vue imprenable sur la place et la médina. Caractéristiques principales : 10 chambres élégantes avec salles de bain privatives117 m² au solPatio central avec bassinHammam traditionnelRooftop/terrasse panoramique sur Jemaa el-FnaAutorisation officielle de maison d’hôtesDécoration soignée et prestations haut de gammeDeux modes d’investissement adaptés à vos objectifs 1. Exploitation directe Prenez les rênes de ce riad et bénéficiez de l’intégralité du chiffre d’affaires généré par l’activité d’hébergement. Avec une hypothèse prudente de 800 DH la nuit par chambre, un taux de remplissage de 60 % et 30 jours d’exploitation par mois, le chiffre d’affaires mensuel estimé atteint 144 000 DH (soit 1 728 000 DH par an). À pleine occupation, le potentiel peut atteindre 240 000 DH par mois (2 880 000 DH par an). Ces projections n’incluent pas les revenus additionnels possibles via le spa (et autres loisirs). 2. Location-gérance Optez pour la tranquillité d’un investissement sécurisé en confiant la gestion à un hôtelier marocain de renom. Vous percevrez un revenu net garanti de 70 000 DH par mois (soit 840 000 DH par an), correspondant à 7 000 DH par chambre. Ce mode d’exploitation vous assure un rendement attractif sans les contraintes opérationnelles. Un investissement rare et sécurisé Prix de cession de la totalité des parts de la société propriétaire : 12 000 000 DHRendement net en location-gérance : 7 %Rendement potentiel en exploitation directe : 14,4 % à 24 % selon le taux de remplissageUn bien d’exception, une opportunité unique Ce riad, avec son rooftop d’exception et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant s’implanter à Marrakech, que ce soit en gestion directe ou en location-gérance. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ce bien unique.

Situé dans le quartier de Kennaria, à seulement 2 minutes de la Place Jemaa el-Fna, ce riad titré de 75 m² bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Médina, particulièrement adapté à un investissement locatif. Rez-de-chaussée •Salon avec puits de lumière ouvrable •Cuisine •1 chambre avec salle d’eau et douche •Toilettes •Coin lecture Étage •1 chambre avec salle de bain, baignoire et Toilettes •Salon Terrasse •Salon extérieur •Coin déjeuner •Espace buanderie avec machine à laver •Puits de lumière ouvrable Investissement Le riad génère actuellement un revenu locatif annoncé de 50 000 à 60 000 MAD par mois.

Découvrez cette élégante villa de standing, nichée au cœur d’une résidence sécurisée à Marrakech, offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 750 m², la propriété développe 400 m² de surface habitable et séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son environnement verdoyant. Pensée pour offrir un art de vivre alliant élégance et fonctionnalité, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Des espaces intérieurs généreux et raffinés La villa dispose de quatre suites spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative et de son dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les espaces de réception comprennent un salon convivial et lumineux ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage en famille ou entre amis. Un extérieur privilégié, entre jardin et piscine Véritable invitation à la détente, le jardin privé s’étend dans un environnement soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres, de fleurs et de verdure. Cet espace extérieur offre un cadre paisible, propice aux réceptions, aux repas en plein air et aux instants de relaxation. La villa bénéficie d’une piscine privée de 12 mètres sur 4, chauffée et équipée d’un système de traitement au sel. Des prestations pensées pour le confort La villa dispose également de nombreux équipements : Résidence sécurisée Garage privé Borne de recharge pour véhicule électrique Climatisation dans toutes les pièces Cuisine moderne entièrement équipée Piscine privée avec traitement au sel Système d’adoucissement de l’eau Jardin paysager entretenu Une propriété aux multiples possibilités Par ses dimensions, ses quatre suites, ses espaces extérieurs et ses équipements, cette villa représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété de standing à Marrakech.

Au sein d’une résidence privée et sécurisée, cette élégante villa bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 4 minutes du Noria Golf Club. Implantée sur un terrain de 400 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. La villa dispose de 4 suites, offrant à chaque occupant un espace privé et confortable. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une piscine privée, véritable cœur de la villa, accompagnée d’espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Une adresse idéale pour profiter de Marrakech dans un cadre résidentiel calme et préservé, tout en restant à proximité des principaux centres d’intérêt de la ville. Les atouts : Résidence privée et sécuriséeÀ 4 minutes du Noria Golf ClubTerrain : 400 m²Surface habitable : 300 m²4 suitesPiscine privéeEnvironnement calme et résidentiel

À proximité de Marrakech, sur la Route de Fès, le Domaine s’étend sur un remarquable parc de plus de 3 hectares, dans un environnement préservé offrant calme, intimité et art de vivre. La propriété se compose de six villas indépendantes de deux chambres, modulables selon les besoins, ainsi que d’une grande villa principale de six chambres. L’ensemble offre 18 chambres, réparties dans des unités indépendantes permettant de préserver l’intimité de chaque espace tout en bénéficiant d’infrastructures communes de grande qualité. Le domaine accueille trois piscines, un court de tennis, deux terrains de pétanque, un spa/hammam, une salle de fitness ainsi que des espaces dédiés à la restauration et à la détente. Les jardins et les différents espaces extérieurs composent un cadre élégant et serein, pensé autour du bien-être et de l’hospitalité. LES POINTS FORTS •⁠ ⁠Domaine privé de 20 000 m² •⁠ ⁠18 chambres •⁠ ⁠6 villas indépendantes de 2 chambres •⁠ ⁠1 villa principale de 6 chambres •⁠ ⁠3 Piscines dont une chauffée •⁠ ⁠Court de tennis, terrains de pétanque •⁠ ⁠Spa & espace bien-être •⁠ ⁠Salle de fitness •⁠ ⁠Restaurant & espaces de réception •⁠ ⁠Jardins paysagers •⁠ ⁠Environnement préservé aux portes de Marrakech •⁠ ⁠Activité d’hospitalité déjà établie UNE ADRESSE SINGULIÈRE Par son foncier, son architecture organisée en unités indépendantes et la richesse de ses équipements, le Domaine offre une rare combinaison entre résidence privée, art de vivre et hospitalité haut de gamme. Une propriété destinée à un acquéreur recherchant un domaine de caractère à Marrakech, avec la possibilité de poursuivre ou de faire évoluer son concept selon son propre projet.

Emplacement exceptionnel • Accessible en voiture • 11 chambres • Hammam • Rooftop • Maison d’hôtes Au cœur de la Kasbah, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, ce riad bénéficie d’un accessible directement en voiture. Cette demeure de caractère a été rénovée en 2001 par un célèbre architecte, dans un esprit où l’architecture traditionnelle marocaine rencontre une élégance intemporelle et un véritable art de vivre. Conçu comme une maison d’hôtes confidentielle, le Riad développe une atmosphère à la fois authentique, raffinée et chaleureuse. Ses patios, ses espaces de réception et ses différents niveaux offrent une succession de lieux propices au calme, à la détente et à la convivialité. La propriété propose 11 chambres, chacune participant à l’identité singulière de cette demeure. Les matériaux traditionnels et le savoir-faire artisanal marocain sont omniprésents : tadelakt, zelliges, boiseries et détails décoratifs composent un ensemble harmonieux, élégant et profondément marrakchi. Un espace bien-être Le riad dispose également d’un hammam traditionnel, véritable invitation à la détente et au bien-être. Cet espace complète naturellement l’esprit de la maison d’hôtes et permet d’offrir aux visiteurs une expérience authentique autour des rituels marocains. Un rooftop avec vue sur Marrakech En hauteur, le rooftop constitue un véritable espace de vie, idéal pour profiter de la lumière exceptionnelle de Marrakech et des douces soirées de la ville. Aménagé comme une terrasse privée, il offre un lieu privilégié pour les petits-déjeuners, les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis, avec cette sensation unique de vivre Marrakech depuis les toits de la médina. À proximité immédiate se trouvent les principaux sites historiques et culturels de la Kasbah, permettant aux hôtes de découvrir Marrakech à pied tout en profitant d’une adresse préservée et confidentielle.