Achat maison à Marrakech

Au cœur de la Kasbah, l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech, se dévoile un riad singulier, entièrement rénové et imaginé comme une véritable propriété contemporaine au cœur de la ville historique. Ici, les codes traditionnels du riad laissent place à une architecture sobre, élégante et lumineuse, pensée autour des volumes, de la circulation de la lumière et du confort. Avec 132 m² habitables développés sur une emprise au sol de seulement 54 m², son agencement sur plusieurs niveaux offre une sensation d’espace étonnante et des perspectives particulièrement séduisantes. 𝗨𝗡 𝗥𝗜𝗔𝗗 𝗖𝗢𝗡𝗖̧𝗨 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘 Au rez-de-chaussée : • Une belle cuisine • Un vaste salon • Un hammam privé • Une salle de bain avec WC Au premier étage : • Une grande suite d’environ 20 m² • Une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche XL et WC • Un agréable salon pouvant être transformé en troisième chambre • Une ouverture sur le patio, apportant lumière et profondeur Au deuxième étage : • Une seconde grande suite, bénéficiant d’une configuration similaire • Une terrasse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace bien-être avec jacuzzi Au dernier niveau : • Une magnifique surterrasse de plus de 30 m² • Un rooftop panoramique à 360° • Une vue spectaculaire sur les toits de Marrakech et les montagnes de l’Atlas 𝗨𝗡𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗛𝗘́𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗜𝗡𝗘 Ce riad se distingue par une identité esthétique affirmée. Loin des intérieurs traditionnels parfois très chargés, il privilégie une approche moderne, épurée, claire et raffinée, tout en conservant l’âme et le charme d’une propriété située au cœur de la médina. Ses trois façades permettent de multiplier les ouvertures et favorisent une belle luminosité naturelle, tout en préservant une intimité rare dans cet environnement. 𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗗’𝗨𝗡𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́ 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗜𝗡𝗘 Isolation thermique et phonique, menuiseries de qualité, calme, lumière naturelle et volumes généreux : chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort particulièrement appréciable dans la médina. Autre atout rare : un accès voiture à proximité immédiate, permettant de profiter de la facilité d’accès tout en restant à l’écart des nuisances de la circulation. 𝗨𝗡 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗥𝗔𝗥𝗘 𝗔̀ 𝗠𝗔𝗥𝗥𝗔𝗞𝗘𝗖𝗛 Avec ses deux suites, ses espaces de réception, son hammam privé, ses terrasses et son rooftop panoramique, ce riad offre une configuration particulièrement adaptée à une exploitation touristique exclusive et haut de gamme. Il peut tout aussi bien devenir une résidence privée, une maison de vacances ou un pied-à-terre d’exception à Marrakech. Un emplacement recherché. Des volumes intelligemment exploités. Une architecture contemporaine. Une identité forte. Et un rooftop offrant une vue exceptionnelle sur Marrakech et l’Atlas. Un bien rare, pensé différemment, et qui mérite d’être découvert sur place pour en apprécier pleinement le potentiel.

I am pleased to present this remarkable titled villa offering 2,068 sqm of living space, located within a secure and prestigious golf resort on the Amizmiz Road, featuring uninterrupted views over the lake and golf course. Designed for both entertaining and private enjoyment, the property offers: ✓ Triple reception room with fireplace opening onto expansive terraces ✓ Elegant dining area ✓ Fully equipped kitchen ✓ Staff accommodation ✓ Guest suite on the ground floor ✓ Traditional hammam ✓ Landscaped garden with complete privacy ✓ Large swimming pool ✓ Magnificent master suite with fireplace, dressing room, jacuzzi, private terrace, and stunning golf and lake views ✓ Five additional en-suite bedrooms ✓ Spectacular rooftop lounge terrace, perfect for sunset gatherings and relaxed evenings overlooking the fairways. A unique opportunity to combine luxury living, smart investment, and an exceptional golfing lifestyle in one of Marrakech's most sought-after locations.

Stunning fully furnished frontline golf villa for sale, located within a secure gated community on the Ourika Road, just 20 minutes from Marrakech's prestigious Hivernage district. The ground floor features a spacious double living room with fireplace opening onto the garden, a dining area, a fully equipped kitchen, guest WC, and a guest suite with en-suite shower room and fitted wardrobes. Outside, a beautifully landscaped garden and private swimming pool offer uninterrupted views over the golf course. Upstairs, the villa offers three elegant suites, each with its own private shower room, fitted wardrobes, and access to terraces. The basement includes a traditional hammam, staff bedroom with shower room, and storage space. Premium features include: Solar water heating system Smart home automation Video surveillance Alarm system Integrated ceiling audio system Property Highlights 1,000 m² living surface 4 bedrooms with terraces Fully equipped kitchen Air conditioning Secure gated residence Private parking Landscaped garden Private swimming pool Fireplace Frontline golf location Communal swimming pool Atlas Mountains views Tennis court Basketball court An exceptional property combining luxury, privacy, security, and a refined lifestyle in one of Marrakech's most sought-after golf communities.

Luxurious Contemporary Villa | Golf Amelkis | Marrakech An exceptional opportunity – also perfectly suited for co-ownership. Nestled in the prestigious Golf Amelkis estate, this outstanding contemporary villa offers breathtaking panoramic views of the Atlas Mountains in a peaceful and highly secure environment. Designed for elegant indoor-outdoor living, the property features: • 525 m² of refined living space • 1,063 m² landscaped plot • 5 luxurious en-suite bedrooms • Bright and spacious reception areas • Heated infinity pool with stunning Atlas views • Premium finishes including travertine and noble wood • Solar panels, double glazing, air conditioning and advanced security systems • Sold fully furnished and ready to move in A true turnkey residence combining contemporary elegance, premium comfort and outstanding investment potential in one of Marrakech's most sought-after golf communities.

Modern Luxury Living | Marrakech Golf Collection Where contemporary architecture meets refined elegance, this exceptional furnished villa offers a rare opportunity to own a residence designed for those who expect the very best. Bathed in natural light through expansive floor-to-ceiling windows, the interiors seamlessly connect with beautifully landscaped gardens and an impressive swimming pool, creating an effortless indoor-outdoor lifestyle in one of Marrakech's most sought-after golf communities. Designed with impeccable attention to detail, every space reflects sophistication, comfort, and timeless contemporary design. Property Highlights: • 5 luxurious en-suite bedrooms • 740 m² of refined living space • 1,300 m² landscaped plot • Fully furnished with premium finishes • Expansive reception areas • Designer kitchen • Private swimming pool and elegant outdoor entertaining spaces • Close to Marrakech's prestigious golf courses • Turnkey luxury residence More than a home, this is a statement of lifestyle—offering privacy, elegance, and effortless luxury just minutes from the finest golf courses, international schools, luxury hotels, and the vibrant heart of Marrakech. Offered at 2. 850. 000€

A unique opportunity for international investors seeking a prestigious second home and a high-potential hospitality asset in one of Morocco’s most dynamic destinations. Villas Oasis Atlas | Marrakech Phase III – The Final Release Completion: October 2027 Just 15 minutes from the heart of Marrakech along the prestigious Route de l'Ourika, Oasis Atlas Villas presents the final opportunity to acquire a residence within one of the region's most successful luxury developments. Inspired by the timeless elegance of Berber Chic architecture, these refined single-level villas blend contemporary design with natural materials, creating an authentic lifestyle framed by breathtaking views of the Atlas Mountains. Offering 220 to 340 sqm of interior living space on generous plots ranging from 690 to 1,460 sqm, each residence features 3 to 5 luxurious suites, a private swimming pool, and a customizable basement designed to suit your lifestyle. Beyond enjoying your own private retreat in Marrakech, Oasis Atlas represents a compelling Short-Term Rental (STR) investment opportunity. With Marrakech's thriving luxury hospitality market and year-round international demand, owners have the flexibility to generate attractive rental income while retaining the freedom to enjoy their villa whenever they choose. Located within a fully gated and secure estate, this final phase offers the ideal combination of lifestyle, capital appreciation, and investment potential. Prices from €550,000 to €1,200,000 (excluding commission and notary fees)

An Exceptional Arab-Andalusian Estate | Route de l'Ourika, Marrakech Just 30 minutes from the heart of Marrakech, this remarkable Arab-Andalusian estate blends timeless architecture with resort-style amenities across 1. 7 hectares of beautifully landscaped grounds. Offering 1,700 sqm of refined living space, the property features six individually designed 100 sqm suites, each with a private terrace, fireplace, spacious dressing room and luxurious en-suite bathroom. A separate guest house adds four additional suites, creating an exceptional setting for private living or luxury hospitality. Designed for both grand entertaining and everyday comfort, the estate includes elegant reception rooms, a professional kitchen, spa with hammam and massage room, fitness studio, cinema, library and pool lounge. Outdoors, a heated half-Olympic swimming pool, two Jacuzzis, pool bar, pool house, pétanque court, putting green and expansive covered terraces complete this extraordinary lifestyle offering.

A Rare Golffront Residence | Marrakech Set directly on the golf course, this elegant single-level Oriental-inspired residence offers approximately 800 sqm of living space, set within a beautifully landscaped 2,000 sqm garden. At the heart of the property, a magnificent Andalusian patio surrounded by orange trees creates a serene and timeless setting. The interiors feature generous reception areas, including a formal living room, TV lounge and dining room with views extending across the property. A fully equipped kitchen, three suites including a master suite, and a private office complete the main level. The expansive lower level is dedicated to wellness and leisure, with a hammam, jacuzzi, massage room, fitness area and extensive storage. The property also offers parking for three cars and dedicated staff accommodation. A rare opportunity combining Oriental character, contemporary comfort and a privileged golffront setting in Marrakech.

Opportunité rare au cœur historique de Marrakech! À seulement 15 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, découvrez ce riad titré entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le très recherché quartier du Mellah. Offrant une vue exceptionnelle sur le Palais Bahia et la Koutoubia, cette propriété allie authenticité marocaine, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. ✨ Les atouts du bien : • 4 chambres • Patio central • Terrasse rooftop avec pergola • Cuisine équipée • Climatisation • Accès voiture devant le riad • Local commercial de 35 m² au rez-de-chaussée Avec ses 278 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, ce riad constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort potentiel. Quelques travaux de décoration permettront au futur propriétaire de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le caractère unique de cette adresse. Marrakech continue d'attirer une clientèle internationale en quête d'art de vivre, de soleil et d'investissements patrimoniaux durables. Cette propriété représente une belle opportunité de s'inscrire dans cette dynamique. 📩 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, physique ou virtuelle. 497. 000€

Bienvenu à la Medina de Marrakech! Opportunité de venir vivre une vie sous le soleil et le charme unique la ville aux milles portes... Riad d'exception de 230 m² et 440 m² couverts situé dans le quartier prisé de la Kasbah, proposé à la vente vide. Ce bien se compose d'un grand patio avec fontaine, de spacieux salons avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, et de six suites avec salles d'eau privatives. La propriété bénéficie également d'une magnifique terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin. Revenus locatifs : 150 € / jour par chambre 160 € / jour avec petit-déjeuner par chambre Location de 6 chambres à partir de 860 € / jour