Investir dans l'immobilier au Maroc
Lloyd & Davis Maroc, votre partenaire pour votre investissement au Maroc
Investir dans l'immobilier au Maroc représente une opportunité stratégique dans un pays à la croisée des continents, offrant stabilité, rentabilité et qualité de vie.
Le Royaume séduit par une croissance économique constante, un cadre fiscal avantageux pour les non-résidents, et des prix au m² encore accessibles, notamment dans des villes dynamiques comme Marrakech, Casablanca ou Tanger. Le pays bénéficie d’un climat ensoleillé, d’un patrimoine culturel riche et d’une forte attractivité touristique.
Par ailleurs, le Maroc dispose d’infrastructures modernes, d’un réseau autoroutier et ferroviaire performant, ainsi que de liaisons aériennes régulières avec l’Europe. Le secteur immobilier est encadré, avec de nombreux projets neufs conformes aux normes internationales, souvent éligibles aux investisseurs étrangers.
Le Maroc offre un cadre fiscal attractif pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, que vous soyez Marocain résident, Marocain du monde ou investisseur étranger. Bien sûr, les avantages fiscaux varient selon la situation de chacun et évoluent avec la loi. Il est donc conseillé de s’informer ou de consulter un expert pour profiter pleinement des dispositifs en vigueur.
Des conventions de non-double imposition existent également avec de nombreux pays européens, permettant d’optimiser la rentabilité nette d’un investissement immobilier.
Voici des raisons
d'investir au Maroc
Un marché immobilier encore accessible
Le Maroc offre des prix au m² attractifs, même dans des villes prisées comme Marrakech ou Tanger. Cette accessibilité permet d’investir dans des biens de qualité avec un fort potentiel de valorisation. C’est une opportunité idéale pour constituer ou diversifier son patrimoine immobilier à moindre coût.
Une forte demande locative
Le pays connaît une croissance continue du tourisme et une urbanisation rapide, générant une forte demande en logements, notamment meublés ou de courte durée. Investir dans des zones touristiques ou urbaines permet de bénéficier d’un rendement locatif intéressant, tout en répondant aux besoins d’un marché dynamique.
Une fiscalité avantageuse
Les investisseurs étrangers bénéficient d’un régime fiscal attractif tel que des abattements sur les revenus locatifs, l’exonération de l’impôt sur la plus-value dans certains cas, le rapatriement libre des revenus et des capitaux, et des réductions fiscales dans le cadre de programmes touristiques. Cette fiscalité favorable améliore la rentabilité nette des investissements.
Une situation géographique stratégique
Le Maroc est à seulement 2 à 3 heures de vol de l’Europe, avec des liaisons aériennes fréquentes et abordables. Cette proximité géographique facilite les déplacements, les visites de biens et la gestion locative, tout en rendant le pays accessible aux touristes et aux locataires européens.
Un environnement stable et sécurisé
Le Maroc bénéficie d’un cadre politique stable, d’institutions solides et d’une ouverture maîtrisée aux investissements étrangers. Le droit de propriété est garanti, y compris pour les non-résidents, et le marché immobilier est encadré, ce qui rassure les investisseurs soucieux de sécurité juridique et économique.
Une qualité de vie recherchée
Climat ensoleillé, gastronomie, accueil chaleureux, coût de la vie raisonnable : le Maroc séduit de nombreux expatriés, retraités et investisseurs. Il est possible d’allier investissement rentable et plaisir personnel, en profitant d’un bien immobilier qui peut servir de résidence secondaire ou de logement saisonnier.
LLOYD & DAVIS est une société internationale spécialisée dans les transactions immobilières résidentielles et haut de gamme, idéalement positionnée pour vous accompagner dans votre projet d’investissement au Maroc.
Forte d’une équipe de professionnels passionnés et expérimentés, LLOYD & DAVIS MAROC maîtrise parfaitement les spécificités du marché immobilier local.
Que vous recherchiez un bien de prestige, une villa contemporaine, un riad traditionnel ou un appartement à usage personnel ou locatif, nous vous proposons un accompagnement sur mesure, couvrant toutes les étapes : de la sélection du bien jusqu’à votre installation.
Grâce à notre double expertise marocaine et française, nous vous assurons une expérience d’investissement fluide, sécurisée et adaptée à vos objectifs, que ce soit pour un achat plaisir, un projet de rendement locatif ou la constitution d’un patrimoine à long terme.