Très rare
- Surface160 m²
Fonds de commerce à vendre, 160 m²
685 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de la ville de Rabat, découvrez une opportunité particulièrement rare : la reprise d’un espace commercial de 160 m² sur deux niveaux, exploité depuis près de 15 ans comme galerie d’art.
Bénéficiant d’une adresse établie, d’une visibilité sur un axe passant et d’un environnement à forte représentation institutionnelle et professionnelle, ce bien s’adresse aussi bien aux acteurs du marché de l’art qu’aux enseignes recherchant une implantation premium à Rabat
Le local développe environ 160 m² sur deux niveaux, avec mezzanine et une configuration particulièrement adaptée à une activité de représentation, d’exposition ou de showroom.
Caractéristiques :
UN BAIL COMMERCIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Loyer actuel : 3 000 MAD HT/mois
Le bail commercial est transférable, avec une destination permettant les activités commerciales hors restauration, sous réserve des conditions contractuelles.
DEUX MODALITÉS DE REPRISE
OPTION 1 — GALERIE D’ART CLÉ EN MAIN
11 050 000 MAD — environ 1 047 000 €
Une solution destinée à un acquéreur souhaitant reprendre immédiatement l’activité existante.
L’opération comprend :
Inventaire détaillé et éléments justificatifs disponibles dans le dossier confidentiel.
OPTION 2 — DROIT AU BAIL SEUL
7 200 000 MAD — environ 682 000 €
Reprise du droit au bail, avec local remis vide.
Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer son propre concept et exploiter une adresse premium à Agdal avec un loyer commercial très compétitif.
Idéal notamment pour :
160 m² sur deux niveaux
Emplacement d’angle avec double vitrine
15 ans d’exploitation comme galerie d’art
Loyer de 3 000 MAD HT/mois
Bail commercial transférable
Deux possibilités de reprise
Option clé en main avec 99 œuvres
Option droit au bail seul
Adresse premium à Rabat
Mandat exclusif — Lloyd & Davis.
Bénéficiant d’une adresse établie, d’une visibilité sur un axe passant et d’un environnement à forte représentation institutionnelle et professionnelle, ce bien s’adresse aussi bien aux acteurs du marché de l’art qu’aux enseignes recherchant une implantation premium à Rabat
Le local développe environ 160 m² sur deux niveaux, avec mezzanine et une configuration particulièrement adaptée à une activité de représentation, d’exposition ou de showroom.
Caractéristiques :
- Double vitrine d’angle
- Deux accès
- Mezzanine
- Escalier au design contemporain
- Sol en béton ciré
- Éclairage par spots encastrés
- Cimaises d’exposition
- Espace réserve
- Aménagement actuellement configuré en galerie
UN BAIL COMMERCIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Loyer actuel : 3 000 MAD HT/mois
Le bail commercial est transférable, avec une destination permettant les activités commerciales hors restauration, sous réserve des conditions contractuelles.
DEUX MODALITÉS DE REPRISE
OPTION 1 — GALERIE D’ART CLÉ EN MAIN
11 050 000 MAD — environ 1 047 000 €
Une solution destinée à un acquéreur souhaitant reprendre immédiatement l’activité existante.
L’opération comprend :
- Droit au bail
- Fonds de commerce
- Agencement de la galerie
- Fichier et portefeuille clientèle
- Relations établies avec collectionneurs, entreprises et institutions
- Stock de 99 œuvres d’art
- Valeur du stock annoncée : 3 850 000 MAD, soit environ 365 000 €
Inventaire détaillé et éléments justificatifs disponibles dans le dossier confidentiel.
OPTION 2 — DROIT AU BAIL SEUL
7 200 000 MAD — environ 682 000 €
Reprise du droit au bail, avec local remis vide.
Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer son propre concept et exploiter une adresse premium à Agdal avec un loyer commercial très compétitif.
Idéal notamment pour :
- Flagship store
- Maison de luxe
- Concept store
- Showroom design
- Architecture / décoration
- Cabinet professionnel
- Bureau premium
- Espace de représentation
160 m² sur deux niveaux
Emplacement d’angle avec double vitrine
15 ans d’exploitation comme galerie d’art
Loyer de 3 000 MAD HT/mois
Bail commercial transférable
Deux possibilités de reprise
Option clé en main avec 99 œuvres
Option droit au bail seul
Adresse premium à Rabat
Mandat exclusif — Lloyd & Davis.
Caractéristiques techniques
- Surface160 m²
- État intérieurEn bon état
- VitrinesAngle
- ActivitésGalerie d'art
- Licence3
- Loyer de base300 € /mois
- RéférenceVF278
