Maison à vendre, 3 pièces

Au cœur de la Kasbah, l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech, se dévoile un riad singulier, entièrement rénové et imaginé comme une véritable propriété contemporaine au cœur de la ville historique.
Ici, les codes traditionnels du riad laissent place à une architecture sobre, élégante et lumineuse, pensée autour des volumes, de la circulation de la lumière et du confort.
Avec 132 m² habitables développés sur une emprise au sol de seulement 54 m², son agencement sur plusieurs niveaux offre une sensation d’espace étonnante et des perspectives particulièrement séduisantes.
𝗨𝗡 𝗥𝗜𝗔𝗗 𝗖𝗢𝗡𝗖̧𝗨 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘
Au rez-de-chaussée :
• Une belle cuisine
• Un vaste salon
• Un hammam privé
• Une salle de bain avec WC
Au premier étage :
• Une grande suite d’environ 20 m²
• Une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche XL et WC
• Un agréable salon pouvant être transformé en troisième chambre
• Une ouverture sur le patio, apportant lumière et profondeur
Au deuxième étage :
• Une seconde grande suite, bénéficiant d’une configuration similaire
• Une terrasse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace bien-être avec jacuzzi
Au dernier niveau :
• Une magnifique surterrasse de plus de 30 m²
• Un rooftop panoramique à 360°
• Une vue spectaculaire sur les toits de Marrakech et les montagnes de l’Atlas
𝗨𝗡𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗛𝗘́𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗜𝗡𝗘
Ce riad se distingue par une identité esthétique affirmée.
Loin des intérieurs traditionnels parfois très chargés, il privilégie une approche moderne, épurée, claire et raffinée, tout en conservant l’âme et le charme d’une propriété située au cœur de la médina.
Ses trois façades permettent de multiplier les ouvertures et favorisent une belle luminosité naturelle, tout en préservant une intimité rare dans cet environnement.
𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗗’𝗨𝗡𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́ 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗜𝗡𝗘
Isolation thermique et phonique, menuiseries de qualité, calme, lumière naturelle et volumes généreux : chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort particulièrement appréciable dans la médina.
Autre atout rare : un accès voiture à proximité immédiate, permettant de profiter de la facilité d’accès tout en restant à l’écart des nuisances de la circulation.
𝗨𝗡 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗥𝗔𝗥𝗘 𝗔̀ 𝗠𝗔𝗥𝗥𝗔𝗞𝗘𝗖𝗛
Avec ses deux suites, ses espaces de réception, son hammam privé, ses terrasses et son rooftop panoramique, ce riad offre une configuration particulièrement adaptée à une exploitation touristique exclusive et haut de gamme.
Il peut tout aussi bien devenir une résidence privée, une maison de vacances ou un pied-à-terre d’exception à Marrakech.
Un emplacement recherché.
Des volumes intelligemment exploités.
Une architecture contemporaine.
Une identité forte.
Et un rooftop offrant une vue exceptionnelle sur Marrakech et l’Atlas.
Un bien rare, pensé différemment, et qui mérite d’être découvert sur place pour en apprécier pleinement le potentiel.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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