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- Surface450 m²
- Pièces7
- Terrain01 ha 10 a
Villa à vendre, 7 pièces
1 390 500 €
Descriptif du bien
Nichée au cœur d’un domaine verdoyant d’1,1 hectare entièrement titré, cette somptueuse villa de 450 m² allie confort moderne, charme architectural beldi, et équipements techniques haut de gamme.
Agencement
Agencement
- 4 chambres dont 3 suites, chacune avec salle de bain privative
- Terrasse privée pour chaque suite, dont 2 avec salle de bain extérieure supplémentaire
- Suite parentale à l'étage uniquement, garantissant intimité et vue dominante sur le parc
- Salon et salle à manger avec cheminées
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Wi-Fi haut débit intérieur et extérieur (couverture sur tout l’hectare)
- ligne électrique dédiée de 360V (indépendante de la villa)
- Pergola extérieure de 100 m² (avec arrivée d'eau et électricité)
- Nombreuses terrasses
- Piscine 13 x 4 m
- Coin brasero au fond du jardin
- Table de massage extérieure
- Possibilité de construire deux pavillons de 90 m² près de la piscine (murs relevables, viabilisation en place)
- Poste électrique moyenne tension : consommation à tarif réduit (kWh moitié prix)
- Compteur trihoraire
- Stabilisateur de courant pour protection des équipements électriques
- Clim centrale réversible dans les pièces à vivre + unités séparées dans les chambres
- Pré-installation de chauffage central (prévue pour 7 radiateurs)
- Système d'arrosage automatique (pelouse nocturne + goutte-à-goutte sur tout le terrain)
- Double réservoir d’eau (capacité totale 10 000 L) avec flotteur automatique
- Filtration anticalcaire
- Station d’épuration écologique (recyclage des eaux usées pour arrosage)
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface450 m²
- Pièces7
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Terrain01 ha 10 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- RéférenceVM4377
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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